“中加智能安老系统研究发展中心”及“智能安老护理院”项目简介

加中企业家协会

中国首家‘中加智能安老系统研究发展中心’项目已于二00三年十月二十五日在加拿大与沈阳市市长陈政高先生率领的代表团签约，目前也微求其它省市的合作伙伴。随着中国国民经济持续高速增长，人民生活水平不断提高，人民寿命的逐渐延长，老年人的健康护理和生活安置已成为一个全社会所关注的一个热点。
　　为了让中国的老年人有一个“老有所依，老有所乐”的生活环境，投资兴建“Abigail Home”即“智能安老系统”已成为十分必要。加拿大是全世界最适合人类居住的国家，加拿大的老年护理管理系统是全球公认的最先进，最合理，最有效的管理系统。
　　“Abigail Home”即“智能安老系统”是在综合了欧，美各国的护理安老系统优点的基础上而发展形成的，在加拿大有注册商标的知识产权，目前在全加拿大及世界各个国家，包括：美国，英国，意大利，澳大利亚，新西兰，日本，南非等均采用该模式开设了这类老年服务机构。
　　“Abigail Home”的拥有者Gail A Acton女士是该系统的创办人，具有三十多年的护理教育，培训和管理经验，现任加拿大安大略省护理学会会长及加拿大CCS学院创办人，校长，著有多部护理专业教材和护理知识专著。
　　“Abigail Home China Project”即“智能安老系统”是在“Abigail Home”的基础上，结合中国实际而设计的一个综合管理模式。为了在中国实施这个管理模式，需要在中国设立智能安老系统研究发展中心。

智能安老系统研究发展中心：
（一）智能护理培训中心
1．护理人员培训
2．管理人员培训
（二）老年食品研究中心
研究，开发老年健康食品
（三）智能安老系统设备供应中心
研究，制造，供应智能安老系统设备
（四）中国，加拿大老年人交流中心
发展中，加两国老年人文化，旅游，交流项目
（五）智能安老系统发展推广管理中心

智能安老护理院
（一）老人安居
（二）长期护理
（三）日托，文娱，康体活动，修身养性课程
（四）善终服务
（五）社区服务及多项外展活动
（六）医疗中心
1．设有专科医生驻诊
2．提供各类与医疗有关的预防及康复计划
（七）癌症及颐养服务中心
为癌症及其他末期疾病患者提供医疗及援助服务

项目投资规模
（一）投资总额约60,000,000美元，按项目进度分期投入
（二）第一期投资额约15,000,000美元
1．发区内建立“中加智能安老系统研究发展中心”
研发中心投资额为2,000,000美元，建造5,000平方米的中心大楼
2．在沈阳等省市建立“智能安老护理院”
投资额为13,000,000美元建造30,000平方米的大楼及配套设施

投资效益分析
（一）社会效益
1．在沈阳等省市建造世界一流，全国第一的智能安老系统
2．造福国人，让中国的老年人有一个安度晚年的居所
3．引入世界先进的安老管理系统，提高中国在这一领域的管理水平
（二）经济效益
1．智能安老系统研究发展中心
1）筹备，建设期为两年
2）建成后，研究中心通过项目“人员培训”，“老年食品开发”，“智能安老系统设备供应”及推广“智能安老系统”等收益为500,000美元，四年收回投资
2．智能安老护理院
1）筹备建设期为二--三年，建筑面积30,000平方米，每个单元30平方米，总计1,000个单元，2000个床位
2）建成后出售50%的单元，为15,000平方米，以700美元/平方米计算。回收资金10,500,000美元
3）租金收入，管理费收入
i．500个单元，250美元/月
年收益500 X 250 X 12 = 1,500,000美元
ii．管理费（物业管理，生活管理，护理管理）500个单元，平均150美元/月
年收益150 X 500 X 12 = 900,000美元
两项相加
1,500,000美元 + 900,000美元 = 2,400,000美元
扣除人员工资，水电维护费用1,200,000元
年利润为8,000,000元
分析：本项目从筹备起开始到项目建成，可以收回投资的90%。以后每年带来1,200,000美元的收益